Nelson業主因違規進入承租物業，而被勒令支付$1450

租賃仲裁判決，一位Nelson的業主被勒令支付租戶$1450，因為他趁現租戶不在家時，兩次帶潛在新租戶非法進入承租物業看房。

租戶Ana Dorrington有視頻證據和單據，證明了她的業主Steven Scullion帶著潛在的新租戶進入承租物業。  
 
Dorrington說，她沒有許可讓Scullion進入，並且非法的進入令她心煩意亂。 
 
仲裁表示，對她而言更令人不安的是，由於她的工作，她客戶的敏感或機密信息，有可能受到侵害。

>> 根據「住宅租賃法」，只有如果發生緊急情況下，業主才能在未經許可的情況下進入物業。

雖然Scullion聲稱他得到Dorrington的口頭許可，帶潛在新租戶看房，仲裁通過視頻，認定他和潛在新租戶的行為與未經許可非法進入物業的行為一致。
 
Dorrington說，即使她曾兩次通過相機抓住Scullion進入承租物業，但其它時候他也可能做了同樣的事情。

她說她經常被居住在她樓上的人發出的吵鬧聲打擾，他們大多是Scullion的Airbnb租戶。雖然她沒有向法庭證明這一點，但也因「居住條件被破壞」獲得了一些補償。
 
當居住在這公寓時，Dorrington感到「非常緊張」，她似乎對周圍的噪音有「高度敏感」。不過權威人士說，她在租賃期間經歷的這些「居住條件被破壞」的情況，業主是可以避免的。

>> Scullion已被勒令向Dorrington支付$800作為未經同意進入的懲罰性賠償，以及$630作為「居住條件被破壞」的補償，還有$20的申訴費。

貴臨小提示：
業主進入承租物業前，通常情況下（非緊急情況）需提前至少48小時給租戶通知。
 

(消息源自STUFF)